中山南西商圈店辦  中山買屋 / 中山買房 - 六本木一番館中山區買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：12175 萬 (含車位價)
參考單價：88.01 萬/坪
地址：台北市中山區中山北路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：六本木一番館
總坪數：140.42 坪 (包含車位面積)
主建物面積：51.14 坪
附屬建物面積：13.59 坪
共同使用：75.69 坪
車位坪數：12.31 坪
土地面積：20.09 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：18 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 辦公
車位：昇降平面式
車位描述：3個升降平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：13900 元/月
管理描述：白天駐守
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：長安國小、建成國中
生活機能：全聯
附近交通：中山捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：視用途而定，適合「企業購置」或「專業投資」，不建議「一般自住」。

主要理由總結：

地段與空間價值極高：中山北路一段的精華地段，加上 140 坪的超大方間，對於需要獨立空間與品牌形象的企業而言，具有不可替代的吸引力。其「一層一戶」與「獨立出口」特性，能提供極佳的隱私與商業展示面。
商業屬性需審慎評估：由於屬於商業用，貸款與稅制與住宅不同，利息成本與持有稅費較高。若您並非經營公司或無穩定租金規劃，單純作為自住，成本效益可能不如同地段的高品質住宅。
流動性與退出機制：高總價與特殊坪數意味著轉手較慢。建議在購置前，先確認該區域同類型的商辦去化速度，以及自身財務是否能支撐至少 5 年以上的持有成本，以應對市場波動。

結論：若您正尋求在台北核心區設立總部或進行長期收租投資，此物件是極佳的選擇；若僅考慮單純居住，建議重新考量商業用地的稅務負擔與居住氛圍。

問與答

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